Plot of land For Sale Andros Ad:923020

For Sale >

Greece > South Aegean > Nomos Kykladon > Dimos Andros > Varidhion

Map Street View Save

€855,000

CHECK IF AVAILABLE

Plot of land
For Sale
Varidhion
Greece

gentlemen

I am sending you a proposal for the sale of a plot of land in �`ndros that is suitable for a good investment
utilization.

For your information I am listing some important information below:
the area is `Mikrogiali` and the place` �`c. Thomas`
the beach in question is one of the advertised beaches of Dndros and belongs to the wider
Zorkos beach, in �`�` �`ndros
the existing road from the beach to the plot is approximately 1800m long
there is an open and unobstructed view to the sea
the area is 95 acres, approximately
the soil slopes within the plot are generally negligible
the plot is fully secured: legal (purchase contract), technical (topographic),
tax (E9), cadastral (not forest)
in the area there is intense tourist development (Aegean Blue Cycladic Resort, Aegean Blue
Cycladic Villas, taverns etc)
the owner asks for 9000 € / acre, but discusses it
Regarding the building elements of the plot, the following applies:
in principle, it benefits a buyer who would be interested in creating a large, structured
surface, apply the partitioning method (with the help of Engineer + Contractor) so that
to increase constructability. In this way, it can reach up to a structured surface
3,000m2. In this case - with the division that is - the maximum coverage it will have, will be for
each piece of the partition, 400m2. This means that it can build up to 7 independent ground floors
buildings of 400m2 each. It goes without saying that if he wants to do it e.g. two-storey, will build 200m2 per floor
for each such building and so on.

in other cases, such as:
for a buyer who would be interested in personal use with small construction and other open uses
in the huge surrounding area, for example villa + pool + fields etc
another example, for a buyer who would like to set up a sports facility complex
with a reception building, where there would be a dining area for athletes, visitors, locker rooms, some
amphitheater of seminars etc.
can be used simply the plot, as a single, without division, with the limited
structurality of 400m2, given by law, so it fits the above mentioned cases
(ie with limited structured surface and many open uses).

Once you receive this message, please let me know about the receipt and any further
your actions.

�`ντώνης �`ερνέλληςκύριοι

Σας στέλνω μία πρόταση πώλησης οικοπέδου στην �`νδρο που ενδείκνυται για καλή επενδυτική
αξιοποίηση.

�`ια καλύτερη ενημέρωσή σας καταγράφω παρακάτω μερικές σημαντικές πληροφορίες:
η περιοχή είναι το `Μικρογιάλι` και η θέση `�`γ. Θωμάς`
η υπ` όψιν παραλία είναι μια από τις διαφημιζόμενες παραλίες της �`νδρου και ανήκει στην ευρύτερη
παραλία του Ζόρκου, στη �`�` �`νδρο
ο υπάρχων δρόμος από την παραλία μέχρι το οικόπεδο έχει μήκος 1800m, περίπου
υπάρχει ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα
το εμβαδόν είναι 95στρ., περίπου
οι εδαφικές κλίσεις εντός του οικοπέδου είναι γενικά αμελητέες
το οικόπεδο διαθέτει πλήρη κατοχύρωση: νομική (συμβόλαιο αγοραπωλησίας), τεχνική (τοπογραφικό),
φορολογική (Ε9), κτηματολογική (δεν είναι δασικό)
στην περιοχή υπάρχει έντονη τουριστική αξιοποίηση (Aegean Blue Cycladic Resort, Aegean Blue
Cycladic Villas, ταβέρνες κτλ)
ο ιδιοκτήτης ζητάει 9000 €/στρ., αλλά το συζητάει
Σχετικά με τα στοιχεία δόμησης του οικοπέδου, ισχύουν τα παρακάτω:
κατ` αρχήν, συμφέρει για αγοραστή που θα τον ενδιέφερε να δημιουργήσει εκεί μέσα, μεγάλη δομημένη
επιφάνεια, να εφαρμόσει τη μέθοδο της κατάτμησης (με τη βοήθεια Μηχ/κού + Συμβ/γράφου), έτσι ώστε
να αυξήσει τη δομησιμότητα. Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να φτάσει μέχρι και δομημένη επιφάνεια
3.000m2. Στην περίπτωση αυτή - με την κατάτμηση δηλαδή - η μέγιστη κάλυψη που θα έχει, θα είναι για
κάθε τεμάχιο της κατάτμησης, 400m2. �`υτό σημαίνει ότι μπορεί να χτίσει, μέχρι και 7 ανεξάρτητα ισόγεια
κτίρια των 400m2 το καθένα. Εννοείται ότι εάν θέλει να τα κάνει π.χ. διώροφα, θα χτίσει 200m2 ανά όροφο
για κάθε τέτοιο κτίριο κ.ο.κ.

σε άλλες περιπτώσεις, όπως:
για αγοραστή που θα τον ενδιέφερε προσωπική χρήση με μικρή δόμηση και λοιπές ανοιχτές χρήσεις
στον τεράστιο περιβάλλοντα χώρο, για παράδειγμα βίλα + πισίνα + γηπεδάκια κτλ
άλλο παράδειγμα, για αγοραστή που θα ήθελε να δημιουργήσει συγκρότημα αθλητικών εγκαταστάσεων
με ένα κτίριο υποδοχής, όπου θα υπήρχε χώρος εστίασης αθλητών, επισκεπτών, αποδυτήρια, κάποιο
αμφιθεατράκι σεμιναρίων κτλ
μπορεί να γίνει απλή χρήση του οικοπέδου, ως ενιαίο, χωρίς κατάτμηση, με την περιορισμένη
δομησιμότητα των 400m2, που δίνει ο νόμος, οπότε ταιριάζει στις παραπάνω αναφερόμενες περιπτώσεις
(δηλαδή με περιορισμένη δομημένη επιφάνεια και πολλές ανοιχτές χρήσεις).

Μόλις πάρετε το παρόν μήνυμα, παράκληση ενημερώστε με για την παραλαβή και τις τυχόν περαιτέρω
ενέργειές σας.

�`ντώνης �`ερνέλλης

CHECK IF AVAILABLE

Show Map

Get Alerts